Realizar el trámite del registro de la propiedad: Quito.

Tomado de: LIDERES, 19/09/2011

El Registro de la Propiedad, atendiendo al público.

El Registro de la Propiedad, es la entidad donde se realizan los trámites para transferir los bienes inmuebles. Conoce como es este proceso.

¿Qué es el registro de la propiedad?
Es ua entidad donde se realizan trámites para inscribir las transferencias de los bienes inmuebles. Este es un requisito para vender, comprar, hipotecar… lotes, casas, departamentos, oficinas, etc. La oficina del Registro de la Propiedad en el cantón Quito está ubicada en las calles Ulloa N 31-10 y Murgeón.

¿Cuándo se realiza este registro?
Después de validar el contrato de traspaso en una notaría se lleva al Registro de la Propiedad. Con esa escritura,  el interesado se acerca al área de revisiones, en donde se verifica que los documentos estén correctos. En el caso de no estarlo piden a la persona que adjunte lo que le falta para completar los papeles y hacer la revisión nuevamente.

¿Cuál es el próximo paso?
Después de pasar la revisión sigue la proforma. Allí se define el precio del trámite que varía según el costo de la propiedad. Esto se determina por la carta de pago del impuesto predial. El siguiente paso es acudir a la caja y pagar ese valor. Una vez realizado el pago se lleva el recibo al área de inscripción, donde se elabora el documento final. En este queda evidenciado que se produjo la transferencia de dominio. Este trámite queda registrado con un número en el documento para identificar el proceso en los archivo del Registro de la Propiedad.

¿Qué documentos se requieren para realizar el registro?
Eso depende del tipo de escritura. Es decir, los papeles varían si es una compraventa, cancelación de hipoteca, cancelación del patrimonio familiar, entre otros. En las oficinas de esta entidad hay una ventanilla para informarse sobre los documentos que deben presentarse y los procedimientos para realizar el trámite.

¿Cuanto se demora esta diligencia?
El registro toma un tiempo de siete días hábiles. El área de certificación, que es el paso previo a la notarización toma unos 25 días. Actualmente, los horarios de atención son de lunes a viernes desde las 8:00 hasta las 20:00. Sin embargo, desde que el Municipio de Quito asumió su manejo, el trámite, por ahora, tarda más de los tiempos previstos, debido a líos administrativos. Así mismo, existe una ventanilla de reclamos para trámites especiales. Por ejemplo, se efectúa procesos de tramitología colectiva para legalizar los predios comunales con los barrios y las comunidades.

0 thoughts on “Realizar el trámite del registro de la propiedad: Quito.

  • 21/12/2012 at 4:12 am
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    EXISTE MEDIANTE SOLO EL NOMBRE COMPLETO ALGUNA MANERA DE CONOCER SI UNA PERSONA TIENE BIENES RAICES A TRAVES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ¿QUE COSTE TIENE?

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    • 27/12/2012 at 12:23 pm
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      Muchas gracias por estar con nosotros. De lo que tenemos entendido, dichas averiguaciones se las realiza en el Registro de la Propiedad, lo que se puede conocer es el pago del impuesto predial mediante el Apellidos y Nombres completos y cédula de ciudadanía, en la página del Municipio de Quito.

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  • 21/05/2013 at 8:04 am
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    BUENOS DIAS DESEO SABER COMO SE PUEDE ABERIGUAR DE UN TERRENO Q DURANTE MUCHOS AÑOS PASO BOTADO PORQ FUE HIPOTECADO POR EL FILANBANCO Y Q AHORA ES DEL PICHINCHA SEGUN LOS CONOCEDORES DICEN NOSOTROS COMO COMUNIDAD QUISIMOS COMPRARLO PARA HACER UNA CASA SOCIAL PORQ POR LA AMPLIACION DE LA CALLE POR EL NUEVO AEREOPUERTO SE LLEVA MAS DE LA MITAD DE LA PEQUEÑA CASA Q TENIAMOS PAR LAS REUNIONES DEL BARRIO Y NOS ENCONTRAMOS CON LA NOVEDAD Q ESE TERRENO CONSTA A NOMBRE DE UN SEÑOR Q AHI AMARRABA LAS VACAS SIENDO Q EL TERRENO FUE EMBARGADO Y EL CONCUENTE DE ESO AL PARECER SE ESTA POSECIONANDO, POR ESE MOTIVO NO PUDIMOS HACER NADA ESTE SEÑOR HA ESTADO PAGANDO NOSE COMO LOS IMPUESTOS DESDE EL 2003, HACE UNOS MESES UN ING. CONSTRUYO AHI Y ESTE SUPUESTO DUEÑO NO DIJO NADA ENTONCES SI EL ES EL DUEÑO PORQ NO HIZO NADA EN ESE MOMENTO. TODO EL BARRIO ES CONOCEDOR DE ESTE PROBLEMA Y NO ME PARECE JUSTO Q UN SEÑOR POR TENER DINERO E INFLUENCIAS EN EL MUNICIPIO DE TUMBACO HAGAN PAPELES A FAVOR DE ELLOS PORQ SI FUERA ASI HACE MUCHOS AÑOS SE UBIESE PODIDO HACERLO Q CLACE DE PERSONAS SON UNOS LADRONES AL PARECER Y PORQ NO ABERIGUAN BIEN. POR FAVOR DESEO SABER SI EL SEÑOR TIENE ESCRITURAS Q CONSTEN Q EL TERRENO ES DE EL BUY MIEN Y SI NO PARA Q NOS AYUDEN A LA COMUNIDAD ES NUMERO DE PREDIO ES 5148200 SI N O ES MUCHA LA MOLESTIA POR FAVOR CONTESTAR A MI PETICION Y LE ESTAREMOS MUY AGRADECIDOS. ATENTAMENTE GLADYS

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  • 19/06/2013 at 5:38 pm
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    Buenas tardes señores del registro dela propiedad deseo saber si el senor HONORATO JOSE FRANCISCO VASQUEZ MOSQUERA CON CEDULA 1703486587 TIENE ALGUN BIEN YA ES UNA PERSONA QUE HA ESTAFADO VENDIENDO LOTES DEL CUAL SOY PERJUDICADA por favor nesecito la informnacion gracias

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  • 23/08/2013 at 11:43 am
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    buenos dias, yo estoy en un caso especial, disculpen yo radico en la ciudad de ambato, hace aproximadamente terminamos la disolucion conyugal de bienes con mi ex, y ahora me llama q debo firmale un documento por q no puede vender la casa, y q pide q le firme por q los documentos de la disolucion no las arregistrado a tiempo, mi pregunta acaso este tramite retrazado sera del registro de la propiedad del bien q quedo para ella, espero me puedan ayudar

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  • 19/09/2013 at 10:03 pm
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    QUE PAPELES SE NECESITAN PARA EL LEVANTAMIENTO DEL PATRIMONIO FAMILIAR DE UN TERRENO. GRACIAS

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  • 21/10/2013 at 3:55 pm
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    Buenas Tardes.
    Por favor necesito saber que propiedades posee mi Padre
    Su nombre es AGUAS JEREZ IVAN ALEXANDER con número de cédula 1710913029
    Muchas Gracias

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  • 20/12/2013 at 9:18 pm
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    Estimados, alguien me puede ayudar, estoy yendo a comprar un terreno pero la escritura esta como patrimonio familiar. Mi pregunta es puedo yo comprar esa propiedad y luego levantar el patrimonio familiar

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    • 11/01/2014 at 11:31 pm
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      Muchas gracias por estar con nosotros. Ese caso se podría exponer a una abogado de su confianza para que lo pueda asesorar de mejor manera. Naturalmente si adquiere ese bien inmueble, sería posible el levantamiento de dicho patrimonio.

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  • 10/01/2014 at 8:08 pm
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    Buen dia disculpe una pregunta porque en la administracion quitumbe no entregan hace dos meses permisos para trabajos varios, segun la arquitecta dice que es la zona norte la que tiene que habilitar el sistema, ya esta el sistema pero con errores y no se puede sacar permisos para construir a donde mas puedo acudir para que me ayuden, necesito ese permiso pero aca en el sur siempre los tramites demoran, y nadie da solucion .

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    • 11/01/2014 at 11:38 pm
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      Muchas gracias por estar con nosotros. Puede acercarse directamente a las oficinas de la municipalidad en el centro para conocer cuál es la posible solución a su inconveniente, de otra manea puede hacer llegar sus quejas directamente al Municipio para que lo ayuden en su trámite.

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  • 27/01/2014 at 2:02 pm
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    Hola buenas,

    Mis padres están divorciados pero tenien 3 patrimonios. padre tubo una hija fuera del matrimonio a la cual reconoció.
    1) En caso que algo le pase a mi padre su hija( mi hermanastra) formaría parte o tiene derecho sobre el patrimonio? o de las propiedad ?
    mi padre dice querer deshacer patrimonio y salirse el según así no nos deja problemas en el futuro con la caza fortuna de la madre de su hija. dejando la propiedad a mi y a mi madre. 2)cuales son son los riesgos al hacer esto? es posible que el se salga y dejar a mi madre yo ( 3hermanas) como suenas y properatias de lo que era patrimonio ?

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    • 31/01/2014 at 12:40 am
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      Muchas gracias por estar con nosotros. Por ley si recibe la hija que es reconocida, aunque se debe discutir con un abogado de confianza que conoce más a cerca de los procesos para dejar herencia al patrimonio.

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  • 19/02/2014 at 5:31 pm
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    COMO SABER SI UNA CASA CONSTA CONEL NOMBRE DE UNA SOLA PERSONA Y YA NO SALGA LA PALABRAS “Y OYTROS” PORQUE ESTO YA FUE ACENTADO ENEL REGISTTRO DE LA PROPIEDAD PERO EN EL PAGO PREDIAL SALE CON ESE ERROE CUAL ES EL TRAMITE

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    • 21/02/2014 at 9:59 am
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      Muchas gracias por estar con nosotros. Puede dirigirse a las oficinas del Registro de la Propiedad en Quito a la dirección: Ulloa N31-10 y Murgeón esquina o comunicarse a los teléfonos 1800-456789 / 3988170 ext. 29647

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